<p><span style="font-weight: bold;">FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS </span>ofrece<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Oportunidad para desarrolladores en Argüello&nbsp;¡Con Escritura! ¡Apto 6 unidades!</span></span></p><div><br></div><div>En venta gran terreno ubicado en Juan Nepper 6242, frente al Colegio Alemán, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba.</div><div><br></div><div>El inmueble se destaca por su lote de 1.571 m² con zonificación F1, lo que permite desarrollar hasta 6 unidades, ideal para emprendimientos residenciales, housing o proyecto de renta.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una vivienda y dependencias en buen estado general, que pueden reciclarse, ampliarse o utilizarse mientras se planifica el desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución actual de la construcción existente:</span></div><div><br></div><div>- Cochera semicubierta</div><div><br></div><div>- Comedor y comedor diario</div><div><br></div><div>- Cocina independiente</div><div><br></div><div>- 3 dormitorios</div><div><br></div><div>- Baño completo + baño de servicio</div><div><br></div><div>- Lavadero</div><div><br></div><div>- Living</div><div><br></div><div>- Galería</div><div><br></div><div>- Patio con pileta</div><div><br></div><div>- Departamento con baño</div><div><br></div><div>- Quincho con asador</div><div><br></div><div>- Cuarto de guardado</div><div><br></div><div><br></div><div>Una oportunidad excelente para invertir en una de las avenidas más buscadas y con mayor proyección del sector norte. Ideal para desarrolladores que buscan terreno amplio + zonificación favorable + ubicación estratégica.</div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br />