<p><span style="font-weight: bold;">FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS&nbsp;</span> ofrece casa de 3 dormitorios, ubicada dentro de un Housing</p><p>El Housing está constituido de 5 unidades, ubicado en barrio Argüello, sobre calle Alberto Nicasio 7042. Muy próximo a Avenida Recta Martinolli.</p><p><br></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div><br></div><div>- Living comedor con hogar a leña<br></div><div>- Cocina comedor<br></div><div>- Baño completo<br></div><div>- Escritorio<br></div><div>- Galería con asador y Jardín<br></div><div>- Cochera simple</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 dormitorios con placard</span></div><div>- Ante baño/ Baño con bañera</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISPONIBLE A PARTIR DEL 1º DE SEPTIEMBRE 2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IMPORTANTE:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-weight: bold;">MONTO ALQUILER INICIAL: $1.600.000.</span></div><div>- Contrato por 2 años con ajuste TRIMESTRAL según IPC.</div><div>- Expensas, Impuestos y Servicios cargo del inquilino.</div><div>- Sin amoblar</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GARANTÍAS:</span></div><div>- Garantía propietaria dentro de la Provincia de Córdoba (No deben ser lotes, terrenos o inmuebles sin escritura) No deben estar como bien de familia, hipotecado, gravado u observado.</div><div>- Dos garantes fiadores (distintos al locatario) que acrediten ingresos mediante Recibo de sueldo (Mayores a 3.500.000 de bruto y con antigüedad).</div><div>- Aparte se exige que El locatario acredite ingresos (Recibo de Sueldo o certificación de ingresos)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS GASTOS A CARGO DEL LOCATARIO:</span></div><div>- Certificación de firmas del Contrato ante Escribano Público.</div><div>- Comisión inmobiliaria 5% de la totalidad del contrato. (Se abona en un solo pago)</div><div>- Informes Locatario y garantes ($15.000 c/u)</div><div>- Sellado del contrato si correspondiera.</div><div>- Mano de Obra de Pintura: El monto de un mes de alquiler. Se abona al comenzar el Contrato (Se puede abonar en 2 cuotas). Al finalizar el contrato se deja solo los materiales y el propietario se encarga de hacerlo pintar.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br>