<br><p><b>FÁBREGAS MOLINA Negocios Inmobiliarios</b> ofrece<b> Hermosa Casa en Alquiler</b> en <b>Housing Cerrado.&nbsp;</b></p><br><p>Ubicada en Calle&nbsp;Camilo Golgi 6548,&nbsp;Barrio Argüello, a 3 cuadras de Recta Martinolli, en zona de Colegios.</p><br><br><br><p>La misma cuenta con 2 plantas</p><br><br><br><p><b>PLANTA BAJA:</b></p><br><br><p>- Living Comedor</p><br><p>- Cocina con comedor de diario</p><br><p>- Salida a galería techada con asador y patio propio</p><br><p>- Baño completo</p><br><p>- Escritorio / o posible 4° dormitorio</p><br><p>- Cochera para 2 autos</p><br><br><br><p><b>PLANTA ALTA:</b></p><br><p>- Hall de distribución</p><br><p>- Dos dormitorios completos con placard</p><br><p>- Un baño completo</p><br><p>- Un dormitorio en suite con baño y vestidor</p><br><br><br><p><i>Todas las ventanas cuentan con rejas. </i></p><br><p><i>Cochera abierta para dos autos con cubierta de chapa.</i></p><br><p><i>Housing cerrado con portón automático.</i></p><p><i><br></i></p><p><i style="font-weight: bold;">INGRESO A PARTIR DEL 1º DE SEPTIEMBRE 2026</i></p><br><span style="font-weight: bold;"><br><br></span><p><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DEL CONTRATO:</span></p><br><p>- CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL SEGÚN IPC.</p><br><p>- ALQUILER: $1.650.000.</p><br><p>- Impuestos (Rentas y Municipalidad aprox. $120.000), Expensas ($50.000 aprox.) y Servicios a cargo del inquilino.</p><br><br><br><p><span style="font-weight: bold;">GARANTÍAS:</span> SE EXIGEN TRES PERSONAS COMO GARANTES.</p><br><p><span style="font-weight: bold;">PUEDEN PRESENTAR:</span></p><br><p>- Garantía propietaria dentro de la Provincia de Córdoba (No deben ser lotes, terrenos o inmuebles sin escritura) No deben estar como bien de familia, hipotecado, gravado u observado.</p><br><p>- Dos garantes fiadores que acrediten ingresos mediante Recibo de sueldo ACTIVO (Mayores a $ 3.500.000 de bruto y con mínimo de dos años de antigüedad) NO MONOTRIBUTO, NO JUBILACIONES.</p><br><p>- Aparte se exige que EL LOCATARIO acredite ingresos (Recibo de Sueldo o certificación de ingresos) - NO SE CUENTA COMO GARANTÍA. </p><p><br></p><br><p><span style="font-weight: bold;">OTROS GASTOS A TENER EN CUENTA</span></p><br><p>- Mano de Obra de Pintura: El monto de un mes de alquiler. Se abona al comenzar el Contrato (Se puede abonar en 2 cuotas). Al finalizar el contrato se deja solo los materiales y el propietario se encarga de hacerlo pintar.</p><br><p>-Informes ($15.000 c/u).</p><br><p>- Certificación de firmas del Contrato ante Escribano Público a cargo del locatario.</p><br><p>- Comisión inmobiliaria 5% de la totalidad del contrato.</p><br><p>&nbsp;</p><br>