<p><span style="font-weight: bold;">FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS</span> ofrece<span style="font-style: italic;"> Hermoso Dúplex</span> ubicado en <span style="font-style: italic;">Nuevo Poeta Lugones</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-style: italic;"><br></span> <br> </span></p><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Living - Comedor&nbsp;<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- </span>Cocina integrada con barra desayunador</div><div>- Alacena y bajo mesada</div><div>- Toilette<br></div><div>- Cochera simple</div><div>- Asador</div><div>- Jardín con pileta</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div><br></div><div>- 2 Dormitorios con armarios (ppal con vestidor)</div><div>- 1 Baño completo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">Aspectos importantes a tener en cuenta:</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div>- Se alquila con cortinas</div><div>- Servicios (agua, luz, gas), a cargo del inquilino<br></div><div>- Impuesto municipal, a cargo del inquilino<br></div><div>- Impuesto provincial, a cargo del propietario</div><div>- Duración del Contrato: 24 meses<br>- Actualización trimestral por IPC</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GARANTÍAS:</span> (Se exigen 3)</div><div><div><br></div><div>- Garantía propietaria dentro de la Provincia de Córdoba (No deben ser lotes, terrenos o inmuebles sin escritura) No deben estar como bien de familia, hipotecado, gravado u observado.</div><div><br></div><div>- Dos garantes fiadores (distintos al locatario) que acrediten ingresos mediante Recibo de sueldo (Mayores a 3.500.000 de bruto y con antigüedad).</div><div><br></div><div>- Aparte se exige que El locatario acredite ingresos (Recibo de Sueldo o certificación de ingresos)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OTROS GASTOS A CARGO DEL LOCATARIO:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>- Certificación de firmas del Contrato ante Escribano Público.</div><div>- Comisión inmobiliaria 5% de la totalidad del contrato. (Se abona en un solo pago)</div><div>- Informes Locatario y garantes ($15.000 c/u)</div><div>- Sellado del contrato si correspondiera.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Disponible a partir del 1/10/2026</span></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>